Woonoppervlakte
Circa 123 m²
Perceeloppervlakte
Circa 372 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1968
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Kapelweg 75

6267 BV, Cadier en Keer (Limburg)

CADIER EN KEER - De uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan Kapelweg 75 in Cadier en Keer biedt behalve de grote leefruimte, ook ruimte aan een garage met carport en ruime achtertuin op het zuiden.
De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer, leefkeuken in de uitbouw en toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt een veelzijdige open ruimte. Buiten kunt u genieten van de voortuin met gazon en beplanting en de op het zuiden gelegen zonnige, diepe achtertuin met terras.
Met extra voordelen zoals dubbele beglazing, zonnepanelen en een cv-ketel in eigendom, biedt dit huis onbeperkte mogelijkheden.

INDELING
Begane grond:
Bij het betreden van de hal, met marmeren vloer, treft u de meterkast, toiletruimte, garderobe en de woonkamerdeur. Tevens is vanuit de hal de trap naar de eerste verdieping en de keldertrap te bereiken. De ruime woonkamer aan de straatzijde heeft een mooie parketvloer, en is voorzien van een inbouwkast met bar en een fraaie open haard. De woonkamer leidt naar de leefkeuken, die is gerealiseerd in de uitbouw. De leefkeuken heeft een marmeren vloer en een keukenopstelling met oven, koperen afzuigkap en keramisch fornuis. Vanuit de leefkeuken heeft u via de achterdeur direct toegang tot de achtertuin. Een andere deur leidt naar de garage, welke is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger, en een radiator. Vanuit de garage leiden de houten garagedeuren (welke in twee delen zijn te openen) naar de oprit en de tuindeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop met gangkast biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van muurkasten. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, gecombineerd met douche en douchewand, tweede toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Zolder:
Deze open ruimte is voorzien van een dakraam en biedt vanwege de hoogte mogelijkheden, door het plaatsen van een dakkapel, voor een extra slaapkamer, een kantoor of een knusse ontspanningsruimte.

BUITEN
Voortuin met ruim gazon en beplanting, met naastgelegen diepe oprit, welke leidt naar de carport en garage. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een terras en een gazon met beplanting. De groene erfafscheiding in de achtertuin bestaat uit een taxushagen en een coniferenhaag.

EXTRA VOORDELEN VAN DEZE WONING
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, met houten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de eerste verdieping;
- Profiteer met 12 zonnepanelen (bouwjaar 2018) van lagere energiekosten en een duurzame toekomst;
- Cv-ketel in eigendom (bouwjaar 2016);
- Bovendien beschikt deze woning over een energielabel C, geldig tot en met 22-09-2033.

OMGEVING EN LIGGING
Rondom de woning zijn soortgelijke koopwoningen gelegen uit dezelfde bouwperiode, qua basis gelijk maar door de jaren ieder op maat gemaakt.
De wijk kenmerkt zich door de witgeschilderde woningen welke op steenworpafstand zijn gelegen van een heerlijk groene wandelomgeving met hellingbossen en weilanden.
In het dorp treft u onder meer een basisschool, kinderopvang, winkels (Aldi, Jumbo) voor uw dagelijkse boodschappen, verse bakker en veel sportvoorzieningen.
De bushalte (Maastricht / Margraten-Gulpen-Vaals) én de Jumbo is op ca. 5 minuten loopafstand gelegen.
Cadier en Keer heeft voorzieningen voor dagelijks gebruik en is met name gericht op Maastricht qua uitgebreide winkelvoorzieningen en treinverbinding, de stad is op ca. 20 fietsminuten gelegen.
De op de westelijke heuvelrand gelegen golfbaan Het Rijk van Margraten biedt uitzicht naar Maastricht, beiden op korte fietsafstand van de woning en naast de voetbal- en tennisvelden. Ook zijn er diverse maneges en schitterende ruiterpaden in de buurt voor paardenliefhebbers.
Weetje: Wist u dat in Cadier en Keer de hoogst gelegen hockeyvelden van Nederland zijn gelegen, bij de gezellige hockeyclub Hockeer?

Reconstructie Cadier en Keer Noord (de volgende tekst heeft betrekking op de omgeving, niet op de Kapelweg):
Een groot gedeelte van Cadier en Keer is gebouwd in 1970-1980. Het doel van de reconstructie Cadier en Keer Noord is om de openbare ruimte op een duurzame en toekomstbestendige manier in te richten.
De riolering wordt vervangen door een duurzaam watersysteem. Tegelijkertijd wordt de weginrichting, het groen, de openbare verlichting en de leefbaarheid in de buurt bekeken. Bewoners hebben meegewerkt aan het opstellen van een ‘blauwdruk’. In deze blauwdruk staan de eerste ideeën en wensen voor de inrichting van de kern Cadier en Keer. Op basis van deze blauwdruk wordt een eerste ontwerp gemaakt. In 2022 werd de herinrichting verder voorbereid. De aanleg is in 2023 – 2024.
Meer informatie over gebiedsgerichte aanpak Cadier en Keer:
https://storymaps.arcgis.com/stories/21c95095aa4342719c59801c42a1ff78

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

TOELICHTING OP VERKOOPINFORMATIE
Graag verwijzen wij u naar onze website, waar u de toelichting op verkoopinformatie kunt vinden.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 378.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
372 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, tv-kabel, frans balkon, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
22-09-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Cadier en Keer

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 22-09-2023

Stroomverbruik per jaar

3150 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Cadier en Keer)

Gasverbruik per jaar

1750 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Cadier en Keer)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,30% - MUNT Hypotheken Hypoth... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,31% - bijBouwe Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 21-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Cadier en Keer

Totaal aantal inwoners
3470 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Cadier en Keer

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
17%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
29%

Huishoudens in Cadier en Keer

Eenpersoons zonder kinderen
32%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
69%

Huishoudens in Cadier en Keer

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
31%

Woningen in Cadier en Keer

Woningen voor 1945
13%
Woningen tussen 1945 en 1965
9%
Woningen tussen 1965 en 1975
39%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Cadier en Keer

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Cadier en Keer

Gemiddelde WOZ waarde
€ 289.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Cadier en Keer

Adressen per km²
409
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 6267 Gemeente kaart eijsden-margraten

Korte feiten over Cadier en Keer

Cadier en Keer (Limburgs: Keer) is een Zuid-Limburgs (Nederland) dorp in de gemeente Eijsden-Margraten. In 2023 telde het dorp 3.600 inwoners.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Parkweg 28

6212 XN, Maastricht

043 - 350 6900 info@timvastgoed.nl www.timvastgoed.nl
Reviews TIM Vastgoed

Kapelweg 75, Cadier en Keer

€ 378.000 k.k. - Verkocht